Bất động sản, nhà đất là một lĩnh vực chưa bao giờ hết hot bởi tiềm năng lợi nhuận mà lĩnh vực này đem lại là rất lớn. Trong một giao dịch mua bán nhà đất thì phải chi trả rất nhiều khoản phí, ngoài khoản phí lớn nhất là trả cho giá trị của mảnh đất thì hoa hồng cho người môi giới cũng là một khoản khá lớn. Hãy cùng datthainguyen.com.vn tìm hiểu hoa hồng môi giới nhà đất và những điều bạn cần biết ngay dưới đây nhé!

Tìm hiểu về nghề môi giới nhà đất

Đối với những người thường xuyên phải thực hiện những giao dịch liên quan đến mua bán đất thì chắc hẳn không còn xa lạ gì với nghề môi giới nhà đất nữa. 

Nghề môi giới nhà đất là nghề nghiệp mà khi đó người môi giới sẽ đóng vai trò là người trung gian và cầu nối cho bên bán và bên mua, người mua sẽ tìm đến những người môi giới với nhu cầu tìm một mảnh đất ưng ý. 

Còn người bán họ muốn tìm được nhiều khách hàng đang để có thể bán mảnh đất với giá hợp lý nhất. 

Bên cạnh đó, trong quá trình thực hiện giao dịch thì người môi giới đóng vai trò quan trọng, họ sẽ là những người giúp khách hàng chuẩn bị giấy tờ, giải quyết các thủ tục pháp lý, giải thích về những khoản lệ phí phải nộp cho Nhà nước,…

Theo đánh giá gần đây thì nghề môi giới là một trong những nghề có lợi nhuận cao và có tiềm năng phát triển cực kỳ lớn, đem lại một nguồn thu nhập dồi dào và ổn định cho những người trong nghề môi giới nhà đất. 

Phần lời của họ thực chất tới từ tiền thuê theo giao dịch ban đầu, kèm theo đó là tiền hoa hồng nếu phi vụ đó thành công và cả tiền tips của của người bán và người mua dành cho họ khi xử lý thủ tục pháp lý.

Xem thêm: Dự án nhà đất có tiềm năng lợi nhuận nhất hiện nay

Môi giới nhà đất có được hưởng nhiều hoa hồng không?

Người môi giới cần có một thời gian nhất định để tìm kiếm khách hàng, gặp người chủ dự án đất và cập nhật tình hình. 

Khách hàng thường không quyết định chốt dự án ngay mà phải trải qua một thời gian nhất định, có thể lên tới vài năm mà khi đó người môi giới vẫn cần cập nhật cho họ. 

Chính vì thế mà thù lao của môi giới nhà đất khá cao và chiếm một tỷ lệ nhất định khi hợp đồng mua bán thành công và gọi đó là hoa hồng môi giới. 

Loại phí này được xác định tùy theo mức độ và tính chất của dự án đất đó, nếu mảnh đất có diện tích lớn, phí giao dịch lớn thì mức hoa hồng cũng tăng theo. 

Ngoài ra nếu người môi giới là người có tiếng tăm và có nhiều kinh nghiệm trong nghề thì phí có thể lên tới trên 5% tính theo giá trị hợp đồng. 

Phí giao dịch sẽ được trả cho người môi giới khi mà dự án nhà đất đó thành công và được thống nhất và tán thành trước khi giao dịch xảy ra. 

Tức nghĩa là người môi giới, người bán và người mua đã phải xác định ngay từ đầu với nhau để tránh tranh chấp xảy ra về sau. 

Người thanh toán khoản tiền hoa hồng cho người môi giới nhà đất ở đây đó chính là người bán và người mua và phí càng cao thì có thể thấy người môi giới càng nhiệt huyết và tận tâm vào các dự án mà họ đang thực hiện. 

Xem thêm: BẠN ĐÃ BIẾT CÁCH XÁC ĐỊNH HOA HỒNG MÔI GIỚI NHÀ ĐẤT HIỆN NAY CHƯA?

Xác định mức phí hoa hồng cho người môi giới nhà đất

Tuy rằng vẫn còn nhiều định kiến xoay quanh nghề môi giới nhà đất nhưng những việc mà nhà môi giới nhà đất làm lại không vi phạm pháp luật nên nhà nước không thể ngăn cấm họ. 

Thực chất, khoản thù lao dành cho môi giới nhà đất có thể làm chi phối tính ổn định cũng như cân bằng của bất động sản. Nhưng thực chất những người môi giới nhận được thù lao bao nhiêu phải dựa vào thỏa thuận và thống nhất ngay từ đầu. 

Nếu hiệu suất công việc của người đó tốt và có kinh nghiệm cũng như ký kết được dự án thành công thì việc thu được các dự án tiền tỉ là điều hoàn toàn có thể xảy ra. 

Ngoài ra, công việc của người môi giới cũng khá nhiều, họ phải đảm nhận các công việc từ tìm kiếm khách hàng, tìm kiếm người bán đất, cập nhật dự án, cập nhật chương trình sale,… 

Thậm chí nhiều nhà môi giới phải follow khách hàng trong nhiều năm thì mới chốt được dự án nên phí giao dịch của họ là khá cao. 

Người quyết định hoa hồng của người môi giới sẽ là người bán, người mua và người môi giới. Người môi giới sẽ đề cập mức hoa hồng trước khi giao dịch diễn ra và người bán và người mua có thể trả thêm nếu giao dịch thành công và người môi giới đó nhiệt tình hỗ trợ trong khâu làm giấy tờ,…

Mức tỷ lệ hoa hồng cho một môi giới thường là 1-2% nhưng hiện nay với các dự án lớn hoặc những người môi giới có nhiều kinh nghiệm thì có thể lên tới hơn 5% cho mỗi dự án. 

Bạn chỉ cần lấy giá trị hợp đồng giao dịch đó nhân với tỷ lệ hoa hồng mà người môi giới đề ra là sẽ ra mức phí hoa hồng phải trả cho người đó. 

Hy vọng với những thông tin datthainguyen.com.vn cung cấp thì khách hàng đã có thêm hiểu biết về mức phí môi giới hoa hồng cho người môi giới trên thị trường hiện nay.