Sau sự chững lại của nền kinh tế trong dịch covid19. Thì khi đại dịch kết thúc tất cả các ngành nghề đều được dần trở lại bình thường, thậm chí còn phát triển mạnh mẽ hơn trước. Bất động sản cũng vậy, đặc biệt là bất động sản Hà Nội. Không thể phủ nhận, bất động sản thủ đô luôn là sức hút lớn đối với rất nhiều nhà đầu tư. Bởi đây là khu trung tâm kinh tế lớn mạnh nhất cả nước. Vậy giữa thị trường phát triển như hiện nay, nên mua đất ở quận nào Hà Nội, để có thể đầu tư sinh lời trong tương lai, hãy cùng Đất Thái Nguyên tìm hiểu nhé!
Khái quát về thị trường đất thổ cư Hà Nội.
Với sự náo nhiệt của một thành phố thủ đô, nơi tập trung và thu hút rất nhiều người từ nơi khác tới đây sinh sống lập nghiệp. Từ lâu những miếng đất, căn nhà ở Hà Nội đã được ví như vàng, như kim cương đắt đỏ. Và giá đất ở Hà Nội lại càng chưa bao giờ hạ nhiệt. Cùng với diện tích của Hà Nội, nên có sự phân chia khu vực một cách rất rõ ràng giữa đất nội thành và ngoại thành của Hà Nội
- Các quận như Ba Đình, Hoàn Kiếm, Đống Đa, Hai Bà Trưng. Đây là những quận thuộc trung tâm của thành phố Hà Nội. Tập trung rất nhiều dân cư sinh sống. Cũng như là khu vực tập trung nhiều cơ quan, công ty,..rất phát triển nên từ lâu giá đất ở các địa điểm này đã tăng rất ở ngưỡng rất cao. Thậm chí là hiếm có khó tìm không có đất để mua. Vị trí càng trung tâm thì giá sẽ càng cao
- Còn các quận ngoại thành và vùng ven Hà Nội, đất ở đây vẫn còn khá nhiều. Bởi gần đây khi nhà nước dần giãn kinh tế tập trung hơn ở những khu vực phía ngoài trung tâm, để giảm sự tập trung dân cư quá cao. Thì nơi đây đang dần trở thành tâm điểm của giới đầu tư. Và giá đất ngoại thành cũng đang từng bước chuyển mình không ngừng, đa phần sẽ tăng dần theo từng đợt từng năm, và cũng không có dấu hiệu giảm.
Có thể nói, trong đợt dịch covid 19 là đợt duy nhất giá đất tại Hà Nội bị chững lại, không tăng thêm cũng không giảm đi, vì nhu cầu mua bán không còn nhiều. Vi hầu hết trong bối cảnh dịch khó khăn, bất động sản chỉ có thể duy trì bằng việc sang nhượng hoặc cho thuê mặt bằng có sẵn nhỏ lẻ. Tuy nhiên tới đầu năm 2022, khi đại dịch được kiểm soát, nền kinh tế bắt đầu hồi phục. Thì thị trường này lại bắt đầu có sự chuyển mình mạnh mẽ. Ghi nhận trên thực tế đã có rất nhiều nhà đầu tư quay lại đường đua. Khiến giá đất bắt đầu có sự tăng nhẹ.
Xem Thêm: CÓ NÊN ĐẦU TƯ ĐẤT NỀN TẠI DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ YÊN BÌNH PHỔ YÊN ?
Đất tại vùng trung tâm của thủ đô
Như đã nói ở trên, đất tại các quận trung rất đắt đỏ. Mặc dù vẫn được săn đón như vậy, nhưng tuy nhiên với giá đất bị đẩy lên quá cao. Khiến các nhà đầu tư vừa và nhỏ khó lòng mà có thể tham gia. Cũng vì thế mặc dù vẫn nóng, nhưng lại không được sôi động, rầm rộ như khoảng thời gian trước đây nữa. Nếu không có sự nhanh nhạy, nắm bắt thị trường mua bán. Và không có một tiềm lực kinh tế lớn và vững chắc, thì khó có thể tham gia vào thị trường đất đai trung tâm.
Đất tại vùng ngoại thành
Với sự đắt đỏ, và không ngừng tăng cao cộng hưởng với sự khan hiếm, không thể ôm lô, cắt lô. Và với sự chuyển dịch kinh tế, dần tập trung phát triển các vùng ngoại đô ven Hà Nội, nên thị trường đất đai tại đây đang thu hút rất nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư
Đất tại khu vực này được ghi nhận trên thực tế là có sự tăng nhẹ, nhưng tuy nhiên vẫn rất ổn định so với khu vực nội đô. Rất nhiều các nhà bất động sản, đang quan tâm, bởi quỹ đất không bị hạn chế. Bên cạnh đó, vẫn còn rất nhiều các mảnh đất đẹp và đa dạng để lựa chọn. Chính điều này đã khiến cho quỹ đất nơi đây được gọi là mỏ vàng mới.
Nên mua đất ở khu vực nào Hà Nội
Nếu bạn đang là một nhà đầu tư vừa và nhỏ, chưa có nhiều kinh nghiệm mua đất tại Hà Nội thì thị trường đất tại trung tâm là không nên tham gia, bởi rất khó phát triển và có tiềm lực đầu tư. Cùng với đó, sự khan hiếm khiến thời gian giao dịch trở nên kéo dài làm hạn chế khả năng hồi vốn nhanh
Tuy nhiên, đối với các quỹ đất ngoại thành lại khác, đây đang là nơi mới bắt đầu nhận được sự chú ý, và kinh tế đang đà phát triển. Nên thị trường đang khá ổn định, và chắc chắn có sự phát triển nhanh trong tương lai. Lại không khó để lựa một lô đất hợp ý
Với cơ sở hạ tầng được xây dựng đổi mới, hiện tại khu vực phía Đông Hà Nội, đất tại khu Gia Lâm Hà Nội, đang là một điểm nóng. Và được nhiều nhà đầu tư nhận định 2022 nên đầu tư đất tại Hà Nội với quỹ đất tại nơi này. Bởi không chỉ là cơ sở hạ tầng phát triển, mà nơi đây thu hút rất nhiều các dự án đầu tư từ các công ty lớn đổ về, khiến giá đất trong tương lai sẽ không ngừng tăng lợi nhuận lớn.
Hy vọng với bài viết này có thể giúp bạn biết thêm thông tin về thị trường đất tại Hà Nội, và có thêm kinh nghiệm mua đất ở Hà Nội
