Kể cả đối với những người đầu tư bất động sản lâu năm thì phải trải qua nhiều dự án cùng nhiều thăng trầm thì họ mới rút ra được những bài học đắt giá. Vậy hôm nay hãy để datthainguyen.com.vn giúp bạn hé lộ top 5 kinh nghiệm đầu tư bất động sản siêu hay không nên bỏ lỡ nhé!

Kinh nghiệm lựa chọn hình thức bất động sản đầu tư

Khi nhắc tới bất động sản chắc hẳn nhiều người chỉ nghĩ là mua bán đất và đó là một  suy nghĩ sai lầm bởi bất động sản có quy mô rất rộng và có nhiều lĩnh vực nhỏ trong đó. Bất động sản có nhiều hình thức, mà trong đó điển hình nhất là mua bán nhà đất, mua bán cho thuê chung cư,… 

Việc đầu tư bất động sản nói khó thì cũng không phải khó mà nói dễ cũng không phải dễ. Bởi nếu muốn đầu tư vào bất động sản thì người đó vừa phải có tài chính kinh tế đủ mạnh bởi thực chất trị giá của một dự án, một mảnh đất để đầu tư là vô cùng lớn nên việc chuẩn bị một khoản tiền đủ để tiến hành đầu tư là điều không phải ai cũng có thể thực hiện được. 

Hơn nữa, những người muốn đầu tư bất động sản phải tập trung vào tìm hiểu cũng như cập nhật nắm bắt tình hình xu hướng phát triển, xu hướng đô thị hóa là gì từ đó đưa ra cái nhìn phù hợp nhất. 

Nhiều trường hợp không tìm hiểu kỹ rất dễ bị cò đất lừa và mua phải những mảnh đất đang trong diện quy hoạch của thành phố gây thiệt hại rất lớn. 

Hơn nữa, bất động sản là một ngành rất dễ bị tác động bởi các nhanh tố khác bởi nó có tính thanh khoản cao. Chỉ cần có một chút tác động xấu là giá của mảnh đất đó có thể rớt giá thê thảm hay tăng nhanh chóng mặt. 

Tuy nhiên nếu bạn đang muốn dấn thân vào ngành này thì cần bắt đầu từ hình thức đầu tư phổ biến nhất, điển hình là cho thuê chung cư, cho thuê nhà ở. Đây là hình thức sinh lời rất tốt và phù hợp với thị hiếu cộng đồng. 

Ngoài ra, bạn cũng có thể tham khảo thêm một số hình thức khác như đầu tư bất động sản du lịch. 

Xem thêm: Dự án bất động sản tiềm năng

Kinh nghiệm lựa chọn vị trí tiềm năng lợi nhuận

Yếu tố quan trọng nhất để quyết định bạn có thành công trong một dự án bất động sản nào đó hay không là tiềm năng của mặt hàng này. 

Giả sử miếng đất đó có thuộc vị trí đẹp hay không, tương lai xung quanh miếng đất đó có sửa đường hay không, miếng đất đó có thuộc diện quy hoạch hay không. 

Và đồng thời mảnh đất cũng phải đảm bảo được thị hiếu của khách hàng, nếu lô đất ở xa trung tâm nhưng đủ rộng để xây biệt thự, villa thì nó vẫn có khả năng sinh lời hấp dẫn. 

Càng ở những nơi tập trung nhiều dân cư thì giá trị kinh tế của mảnh đất đó càng cao nên bạn cần đọc được vị trí cũng như xác định được chiến lược tương lai của mảnh đất để đưa ra sự lựa chọn chính xác nhất. 

Xem thêm: NHỮNG KINH NGHIỆM BÁN ĐẤT NHANH BẠN NÊN BIẾT

Kinh nghiệm quản trị khả năng tài chính bản thân

Bạn cần có một lượng tài chính đủ tốt và vững chắc thì mới có thể tiến sâu vào lĩnh vực này. Bởi có thể hôm nay lô đất đó bình thường không ai chú ý đến nhưng chỉ sau một đêm nó tăng chóng mặt và có tiềm năng lớn. 

Khi có đủ tài chính thì tâm lý đầu tư sẽ mạnh hơn rất nhiều. Đôi khi trong một cuộc cạnh tranh hay đấu thầu thì hơn thua chính là nằm ở tài chính. 

Xác định được nguồn và khoản tài chính hiện có, tiếp tới bạn sẽ tiếp tục tính toán lên kế hoạch lâu dài ví dụ như xây nhà mua đất cho thuê, cho thuê chung cư,….Nếu có các lãi từ dự án vừa rồi thì nên tái đầu tư như thế nào.

Kinh nghiệm nắm bắt yếu tố cộng đồng

Kinh nghiệm này được chắt chiu bởi những người trong nghề lâu năm và biết nắm thời thế. Mấu chốt của kinh nghiệm này là làm sao để bạn phải chú trọng vào tính cộng đồng và cơ sở hạ tầng. 

Ví dụ như việc thể hiện ở thị hiếu người dân luôn muốn sống tại nơi có cảnh quan đẹp, đi lại thuận tiện, hệ thống an ninh an toàn, môi trường trong lành không ô nhiễm,… 

Đặc biệt đối tượng cần chăm sóc nhiều nhất là những người có thu nhập cao họ rất hứng thú với những dự án kiểu như vậy. 

Kinh nghiệm để nắm bắt được cơ hội tốt nhất

Không phải bạn cứ mua được lô đất vị trí tốt giá rẻ mà đó gọi là thành công. Có thể hôm nay mua vào là câu chuyện khác nhưng ngày mai bán ra lại khác. 

Nên một trong những điểm mấu chốt để thành công đó chính là cần có cơ hội, để tỷ lệ cơ hội thành công được nâng cao hơn thì bạn có thể chuẩn bị cho bản thân những kiến thức về bất động sản, những tính toán cùng với sự tìm hiểu về khu vực mà bạn sắp đầu tư. 

Và khi đó, chỉ khi có biến động nhỏ thì tức nghĩa cơ hội của bạn đã đến. Đây được những người trong nghề gọi là phương pháp xác định thời điểm giao bán động sản hiệu quả nhất. 

Đặc biệt là khi đó bạn cần phải trang bị đủ tiền, chuẩn bị kỹ lưỡng về mọi mặt để thích ứng với biến động một cách nhanh nhất. 

Trên đây datthainguyen.com.vn đã chia sẻ tới bạn đọc thông tin về kinh nghiệm để đầu tư bất động sản siêu hay mà bạn không nên bỏ lỡ và cũng hy vọng rằng chia sẻ trên hữu ích đối với bạn.